تحقیق ارث خیارات

معرفی مقاله تحقیقی بر بررسی ارث خیار

در این تحقیق سعی می شود به این سوالات که آیا تمام خیارات قابل انتقال به ارث می باشد؟ و اینکه آیا خیار به همه وراث می رسد یا به بعضی از آنها؟ پاسخ داده شود.

مقدمه:

دارایی متوفی را می توانیم به دو بخش مثبت و منفی تقسیم کنیم. بخش مثبت دارایی عبارت از حقوق و اموال و مطالبات متوفی از اشخاص دیگر است و بخش منفی آن عبارت از بدهی هایی است که متوفی به دیگران، حتی وارثان خود دارد. مجموع بخش مثبت و منفی دارایی متوفی ترکه نامیده می شود.

کسانى که به جهت خویشى ارث مى برند سه دسته اند:

دسته اوّل: پدر، مادر و فرزندان میت مى باشند. و با نبودن اولاد، فرزندان اولاد هر چه پایین روند، هر کدام که به میّت نزدیکتر است ارث مى برد و تا یک نفر از این دسته هست، دسته دوم ارث نمى برد. دسته دوم: جدّ یعنى پدر بزرگ، جدّه یعنى مادر بزرگ، خواهر و برادر مى باشند و با نبودن برادر و خواهر، اولاد ایشان، هر کدام که به میّت نزدیکتر است ارث مى برد و تا یک نفر از این دسته هست، دسته سوم ارث نمى برند. دسته سوم: عمو، عمّه، دایى، خاله و فرزندان آنان مى باشند و تا یک نفر از عموها، عمّه ها، دایها و خاله هاى میّت زنده اند، اولاد آنان ارث نمى برند، ولى اگر میّت، عموى پدرى و پسر عموى پدر و مادرى داشته باشد، ارث به پسر عموى پدر و مادرى مى رسد و عموى پدرى ارث نمى برد.

آیا خیار بهمه وارث می رسد یا به بعضی آنها؟

دانستن پاسخ پرسش بالا بستگی دارد به اینکه بدانیم آیا ارث خیار مشروط به امکان استفاده از مورد آن است یا خیر؟

مورد خیار

باید دانست که مورد خیار اعم است از مبیع و ثمن؛ زیرا در صورت اعمال خیار به صورت فسخ هر دو مورد معامله یعنی مبیع و ثمن تغییر وضع داده به ملکیت دیگری در می آید و در صورت اعمال خیار به صورت امضا هر دو مورد معامله در ملکیت خریدار و فروشنده تثبیت می شود پس در موارد زیر هر جا از مورد خیار نام برده می شود منظور مبیع و ثمن هر دو است.

ملازمه بین اعمال خیار و امکان استفاده از مورد آن

پس از این مقدمه باید روشن کنیم که آیا ارث خیار شروط به امکان استفاده از مورد آن است یا خیر و به عبارت دیگر بین اعمال خیار و امکان استفاده از مورد آن ملازمه است یا خیر؟

اکثراً اعمال خیار برای استفاده از مورد آن است مثلا هرگاه شخصی در اثر معامله ای مغبون می شود در اثر غبن و ضرر خیار دارد برای اینکه بتواند مال از دست رفته خود را به ثمن کمتر پس بگیرد و از آن استفاده نماید یا اگر در اثر عیب مبیع خریدار زیان دیده باشد خیار عیب به او امکان می دهد معامله را به هم زده عین مال خود را به دست آورده و یا نسبت تفاوت بین صحیح و مبیع از ثمنی که داده است باز به دست آورد و به اصطلاح ارش بگیرد....

چگونگی اعمال خیار ورثه

در اینکه وراث متعدد چگونه از یک حق خیار استفاده می کنند اختلاف است قانون مدنی وارد این بحث نشده و شارحین آن از نظر تحلیلی توافق ورثه را در اعمال خیار لازم دانسته اند در فقه امامیه اقوال در این مساله متعدد است و تا آنجا که به نظر رسیده چهار قول است.

قول اول - هر یک از ورثه مستقلا خیار دارند و هریک می توانند معامله را فسخ نمایند هر چند دیگران امضا نموده باشند و فسخ بر امضا مقدم است.

قول دوم - هر یک از ورثه به نسبت سهم الارث خود خیار دارند هرگاه همگی فسخ یا امضا کنند بحثی پیش نمی آید و اگر بعضی امضا کنند بحثی پیش نمی آید و اگر بعضی فسخ و بعضی امضا کنند معامله به نسبت سهم آن کس که فسخ نموده و به نسبت سهم دیگران امضا می شود لکن طرف دیگر معامله خیار تبعض صفقه پیدا می کند.

قول سوم - مجموع ورثه به صورت عموم مجموعی خیار را به ارث می برند به این معنی که یا باید با هم فسخ کنند یا با هم امضا نمایند.

قول چهارم - مجموع ورثه به صورت عموم بدلی خیار را به ارث می برند بدین معنی که هر یک از ورثه زودتر فسخ یا امضا نماید خیار تمام شده و دیگران حق ندارند اقدام دیگری مخالف اقدام او بنمایند.

فهرست مطالب تحقیق

مقدمه

سوالات تحقیق

اهداف تحقیق

فصل اول آیا تمام خیارات قابل انتقال بارث است؟

وضع خیار مجلس

آیا خیار مجلس از نظر قانون مدنی موروث است

فصل دوم آیا خیار بهمه وارث می رسد یا به بعضی آنها؟

مورد خیار

ارث زوجه

حبوه پسر بزرگ متوفی

فصل سوم چگونگی اعمال خیار ورثه

فصل چهارم وضع طرف معامله در صورت فسخ ورثه

فصل پنجم مالیات بر ارث

منابع