پروژه پاورپوینت فصول کتاب برنامه ریزی کاربری اراضی شهری کرامت الله زیاری

بخشهایی از متن ابتدایی هر یک از فصول

تعاریف و مفاهیم، نظریه ها و کلیات برنامه ریزی کاربری اراضی شهری

تعاریف و مفاهیم

برنامه ریزی کاربری زمین

به چگونگی استفاده، توزیع و حفاظت اراضی، اطلاق می شود.

ساماندهی مکانی و فضایی فعالیت ها و عملکردهای شهری بر اساس خواست ها و نیازهای جامعه شهری

هسته اصلی برنامه ریزی شهری است که انواع استفاده از زمین را طبقه بندی و مکان یابی می کند.

بنابراین:

1. برنامه ریزی کاربری زمین شهری باید چارچوبی را برای طرح کاربری بهینه زمین به وجود آورد، تا اساس طرح کالبدی و تفصیلی هر بخش شهری مشخص شود.

2. براساس این چارچوب باید از استفاده نامناسب زمین جلوگیری شود

3. اهداف اقتصادی، اجتماعی، محدودیت های فیزیکی و سیاست های زیست محیطی رعایت گردد.

- کاربری اراضی شهری امروزه در نظام های پیشرفته برنامه ریزی جهان، در راستای استفاده بهینه از زمین، به صورت امایش سرزمین و برنامه ریزی فضائی و طرح ریزی کالبد ملی و منطقه ای و محلی تبدیل شده است.

استاندارهای برنامه ریزی کاربری اراضی شهری

مقدمه

متعاقب انجام مطالعات جغرافیایی، طبیعی، اجتماعی، اقتصادی و کالبدی، مبادرت به تقسیمات کالبدی شهری شده و آنگاه در مقیاس های مختلف کالبدی شهر (شهر، منطقه، ناحیه، برزن ، محله) مبادرت به تعیین درصد کاربری ها، سرانه ها و تراکم می گردد. در این بخش استانداردهای شهری در برنامه ریزی کاربری زمین مورد بررسی قرار می گیرند.

تقسیمات کالبدی شهر

در طرح های جامع شهری، یک شهر به چند ناحیه و هر ناحیه به چند بر زن و هر برزن و یا ناحیه به چند محله و هر محله به چند واحد همسایگی و هر واحد همسایگی به چند واحد مسکونی تقسیم می گردد. بدین سان برای توزیع مناسب خدمات در سطح شهر و دسترسی بهینه شهروندان، لازم است تقسیمات کالبدی شهر به صورت شهر، منطقه، ناحیه، برزن، محله، واحد همسایگی، واحد مسکونی صورت پذیرد.

منطقه بندی

تعاریف و مفاهیم منطقه بندی

تقسیم یک شهر را به مناطق ویژه با مرزهای معین برای نقش پذیری هر یک از این مناطق،منطقه بندی شهریمیگویند. منطقه بندی در واقع استفاده منطقی و نظام پذیر از زمینهای شهری درآینده بلند مدت است و در آن، موقعیت، میزان ارتفاع یابی، شکل، میزان بهره گیری و ساختهای داخلی هر یک از مناطق، مورد نظر است.منطقه بندی، روشی است که در آن، برنامه ریزی فیزیکی، کاربری زمین را جهت منافع عمومی نظام می بخشد و هدف ا صلی آن ، اختصاص دادن زمین به مصارف عمده ، مسکونی، صنعتی و غیره در توسعه آینده شهر است.

مقررات منطقه بندی

هدف از تدوین و اجرای مقررات منطقه بندی ایجاد ایمنی در مقابل آتش سوزی سیل و سایر مخاطرات نسبت به بهداشت عمومی و رفاه مردم است. تدوین مقررات منطقه بندی باید با توجه به ویژگی های بناهای مورد احداث در هر منطقه و ارزش زمین و نوع استفاده از آن صورت گیرد.

مدلها و روشهای پیش بینی در برنامه ریزی کاربری اراضی شهری

مقدمه

از اواسط دهه 1960 کاربرد مدلهای کمی سیستم های شهری و منطقه ای به عنوان نمادی از واقعیت مورد توجه فزاینده ای قرار گرفته است. امروزه اکثر صاحب نظران بر این اعتقادند که استفاده از مدلها به درک و رفتار سیستم های شهرها و در شرایط مناسب به پیش بینی رفتار این سیستم های شهری به برنامه ریزی شهری کمک شایانی می کند.

تکنیک های پیش بینی جمعیت در شهرها

در برنامه ریزی کاربری زمین شهری مهمترین مؤلفه جمعیت است. جمعیت وضع موجود و پیش بینی شده، اساس تعیین کاربری اراضی شهری است. از آنجا که کاربری زمین شهری به سرانه ها و تراکم ها وابسته است، بنابراین جمعیت پایه اساسی کاربری است.