تحقیق دفاتر اسناد رسمی و وظایف آنان

این فایل شامل تحقیق جامع و کاملی با عنوان دفاتر اسناد رسمی و وظایف آنان می باشد که در حجم 26 صفحه با فرمت ورد تهیه شده است که می تواند به عنوان کار تحقیقی رشته حقوق مورد استفاده قرار گیرد.

بخشهایی از متن تحقیق

دفاتر اسناد رسمی و وظایف آنان

دفتر اسناد رسمی واحدی است وابسته به قوه قضائیه و سازمان ثبت اسناد و املاک کشور که وظیفه تنظیم و ثبت اسناد رسمی، گواهی امضاء و... را مطابق قوانین و مقررات به عهده دارد و افراد برای اعتبار و رسمیت بخشیدن به معاملات، تعهدات و قراردادهای خود نیازمند مراجعه به دفاتر اسناد رسمی و ثبت آن ها می باشند.

امروزه با گسترش معاملات و توالی فاسدی که ناشی از انجام معاملات در بنگاه های معاملات ملکی که به جای مشاوره در معاملات مبادرت به تنظیم مبایعه نامه و دریافت هزینه کلان از متعاملین می نمایند لزوم تنظیم سند رسمی در دفاتر اسناد رسمی با توجه به طرح دعاوی ناشی از تنظیم اسناد عادی در محاکم این زمانه بسیار احساس می شود.

در تاریخ 13 بهمن 1307 قانون تشکیل دفاتر اسناد رسمی در 20 ماده به تصویب رسید که از ویژگی های آن مختار بودن متعاملین در ثبت اسناد در ادارات ثبت یا دفاتر اسناد رسمی است. خصوصیات دیگر آن این بود که دفاتر اسناد رسمی حق نداشتند اسناد مربوط به نقل و انتقال راجع به املاک ثبت شده را ثبت نمایند و این قبیل اسناد باید در اداره ثبت، ثبت می شد.

در این تحقیق سعی بر آن شده در خصوص وظایف دفاتر اسناد رسمی و اموراتی که در دفاتر اسناد رسمی انجام می شود مورد بررسی قرار گیرد و در صورت امکان ایجاد راه حل برای برطرف نمودن موانع تنظیم و ثبت اسناد و جلوگیری از هرگونه اشتباه دفترخانه ارائه شود.

برابر با اصل نمودن در دفاتر اسناد رسمی

قبلا دفاتر اسناد رسمی، اسنادی که توسط دفترخانه صادر می گردید را برابر با اصل می نمودند و اخیرا دادگستری به دلیل کثرت مراجعین و جهت جلوگیری از له دادرسمی مراجعین این وظیفه را به دفاتر اسناد رسمی واگذار نموده است.

سردفتر احراز اصل مدرک ابرازی اقدام به برابر اصل نمودن مدرک می نماید، مشکلی که ممکن است در این خصوص برای سردفتر پیش بیاید این است که مراجعه کننده اگر کپی رنگی یا لیزری و... از اصل مدرک تهیه کند و آن را به عنوان اصل به سردفتر ارائه دهد تشخیص اصل از بدل برای ایشان مشکل می باشد و این امر ممکن است پیگرد انتظامی را برای سردفتر به دنبال داشته باشد.

فهرست مطالب تحقیق

مقدمه

کلیات

تعریف دفتر اسناد رسمی

انتخاب سر دفتر و وظایف سردفتر

انتخاب دفتریار و وظایف دفتریار

ثبت اسناد مطابق مقررات قانون و تنظیم اسناد غیر منقول

نحوه تنظیم اسناد منقول در دفاتر اسناد رسمی

صلاحیت دفاتر اسناد رسمی برای تنظیم اسناد نقل و انتقال اتومبیل

تصدیق صحت امضاء ( گواهی امضاء(

تعریف گواهی امضاء

چگونگی انجام گواهی امضاء در دفترخانه

گواهی امضاءاشخاص بی سواد

حق التحریر و حق الثبت گواهی امضاء

تعریف رونوشت

فتوکپی به جای رونوشت

گواهی مطابقت با اصل رونوشت با تصویر اسناد پیوست داد خواست

برابر با اصل نمودن در دفاتر اسناد رسمی

نتیجه گیری

منابع